UMOWA NAJMU
Zawarta 18.12.2014r. w Warszawie pomiędzy:
Ewą Metzig, zamieszkałą ul. Grochowska 249/251 m.63 legitymującą się dowodem osobistym ALB 658805, PESEL 54110800126
zwaną dalej Wynajmującym a:
Moniką Suwałą zamieszkałą ul. Kustronia 9/5, 35-303 Rzeszów, legitymującą się dowodem osobistym ATY050787 PESEL 89082912108,
Janem Kuligiem zamieszkałym ul. Dominikańska 12, 37-100 Łańcut, legitymującym się dowodem osobistym AJK185850 PESEL 88091214199
Zwana/y dalej Najemcą.
§ 1.
1. Wynajmujący oddaje najemcy do wyłącznego korzystania na czas i na warunkach określonych w niniejszej umowie lokal mieszkalny nr 10 położony w budynku wielorodzinnym przy ul. Kwatery Głównej 46E w Warszawie, składający się z pokoju, przedpokoju, kuchni, łazienki oraz miejsca garażowego zwany dalej lokalem.
2. Wynajmujący oświadcza że jest właścicielem lokalu.
3. Wynajmujący oświadcza, że – poza niniejszą umową - nie ustanowił w odniesieniu do lokalu żadnego innego prawa, które stanowiłoby tytuł do korzystania z lokalu.
§ 2.
1. Najemca oświadcza, że lokal będzie przez niego wykorzystywany wyłącznie na cele mieszkalne.
2. Najemca zobowiązuje się korzystać z lokalu z dbałością o jego stan techniczny i sanitarny oraz do utrzymania lokalu w stanie nie gorszym, niż wynika to z jego normalnego zużycia.
3. Wykonywanie przez Najemcę wszelkich prac, powodujących zmianę substancji lokalu wymaga pisemnej zgody Wynajmującego.
4. Najemcy nie przysługuje uprawnienie do oddania lokalu w podnajem osobom trzecim bez pisemnej zgody Wynajmującego.
§ 3.
1. Umowa zawarta jest na czas nieoznaczony od 15 stycznia 2015r. z jednomiesięcznym okresem wypowiedzenia.
Wydanie lokalu Najemcy nastąpi na podstawie protokołu zdawczo – odbiorczego podpisanego przez obie strony, w którym opisany zostanie stan lokalu wraz z jego wyposażeniem – protokół ten stanowić będzie załącznik nr 1 do niniejszej umowy.
§ 4.
1. Strony ustalają, że czynsz najmu w wysokości 1500 PLN
(słownie: jeden tysiąc pięćset złotych miesięcznie) płatny będzie z góry do 5 dnia miesiąca, za który należny jest czynsz. Pierwszy czynsz najmu za okres od 15 do 30 stycznia w kwocie 750zł płatny będzie gotówką w dniu przekazania lokalu.
Najemca jest zobowiązany do ponoszenia opłat za korzystanie z energii elektrycznej oraz wody i ogrzewania ponad ryczał zawarty w czynszu administracyjnym, na podstawie rachunków wskazanych i płaconych przez Wynajmującego.
2. Najemca jest uprawniony do założenia w lokalu na własny koszt przyłącza internetowego oraz telewizji.
§ 5.
1. Na zabezpieczenie ewentualnych zaległości czynszowych, kosztów usunięcia szkód wyrządzonych w związku z nienależytym korzystaniem z lokalu, Najemca wpłaci Wynajmującemu kaucję w wysokości 1500 złotych. Kaucja zostanie uiszczona gotówką w dniu podpisania umowy.
Zwrot kaucji nastąpi w terminie 7 dni od daty wygaśnięcia/rozwiązania niniejszej umowy.
§ 6.
Po ustaniu stosunku najmu Najemca jest obowiązany opuścić i opróżnić lokal, pozostawiając go wraz z wyposażeniem w stanie niepogorszonym ponad normalne zużycie.
§ 7.
1. Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają zachowania formy pisemnej pod rygorem nieważności.
2. W sprawach nieuregulowanych w niniejszej umowie zastosowanie znajdują odpowiednie przepisy Kodeksu Cywilnego.
3. Do rozpatrywania wszelkich sporów, mogących wyniknąć z niniejszej umowy powołany będzie Sąd właściwy miejscowo ze względu na miejsce położenia lokalu.
4. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.
WYNAJMUJĄCY: NAJEMCA:
1
Vickay